Юридический портал Липецкой области
+7(4742) 31-93-47
+7(4742) 71-24-98
Липецк, ул. Космонавтов 92, оф. 16

Неузаконеная перепланировка квартиры

#15092
Re: Неузаконеная перепланировка квартиры 11 мес. назад

Светлана, когда характеристики квартиры меняются, это автоматически делает недействительными ее паспорта. Следовательно, собственник при любом намерении распорядиться недвижимостью может оказаться в затруднительном положении.за незаконную перепланировку владелец квартиры может быть наказан в силу наступления административной ответственности штрафом, но только  в том случае, если никто - жильцы этой квартиры или соседи, не пострадал от последствий этой перепланировки. В противном случае в зависимости от тяжести последствий может наступить и более серьезная ответственность, вплоть до уголовной.Самые большие неприятности подстерегают покупателей, которые готовы совершить покупку в ипотеку. При этом в банк подаются документы на выбранные квадратные метры для согласования. Если уже после оформления ипотеки будет выяснено, что в квартире имеются несогласованные перепланировки, то договор с банком может оказаться под угрозой расторжения. При этом, не каждую перепланировку можно узаконить. Например, когда речь идет о сносе несущих стен, переносе санузла в другое место, или иных изменения конструктивных параметров квартиры, узаконить такую перепланировку нельзя загодя и нельзя задним числом.Согласно ЖК РФ, перепланировка должна выполняться только после оформления владельцем квартиры всей необходимой разрешительной документации, а уже затем специальная комиссия проводит осмотр и удостоверяет, что выполненные ремонтные работы прошли в точности с согласованным планом. Наличие переделки, не согласованной ранее, ставит перед собственником необходимость выполнять согласование задним числом, что возможно не всегда.Для  согласования  перепланировки требуется  подать  документы в жилищную инспекцию. Всего потребуется собрать и представить: новый план квартиры, заказывают его в БТИ или иной организации,заявление; копию паспорта собственника квартиры; копии договора купли-продажи на квартиру; техпаспорт на квартиру; письменное согласие от каждого из остальных собственников квартиры. В зависимости от конкретного населенного пункта процесс согласования может занимать в  среднем от 2 месяцев до 6, но на портале госуслуг можно подать все документы в электронном виде и получить нужное согласование в срок от 20 до 45 дней. Сложностей не возникнет,  только если изменения соответствуют строительным нормам и правилам. 



 

 




 

#15089
Неузаконеная перепланировка квартиры 11 мес. назад

Здравствуйте!

Подскажите, как решается вопрос с неузаконеной перепланировкой квартиры, где и сколько времени ждать, стоимость? Стоит ли покупать квартиру с неузаконеной перепланировкой, какие последствия?

Спасибо).

Светлана. г. Липецк


Добавить ответ