Ольга Алексеевна! Во-первых, несовершеннолетнему ребенку можно принять в подарок недвижимость или долю в ней. А вот сам он подарить ее кому-либо уже не сможет. Человек, моложе 18 лет, не считается достаточно правоспособным, чтобы совершать сделки с недвижимостью. Так как кввартира приобретена ребенком до вступления в брак, она не будет подлежать разделу в случае развода. Если с собственником что-то случается и нет завещания, то наследниками первой очереди по закону являются супруг, мать и отец и дети наследодателя. Однако любой человек может составить завещание и сам определить, кто унаследует его имущество супруг, родители, дети или любой жругой человек. Исключение: обязательную долю получит нетрудоспособный член семьи. Так, согласно статьи 1149-ой Гражданского кодекса России права на обязательную долю в наследстве имеют: дети скончавшегося наследодателя (к ним относятся и усыновленные), не достигнувшие на дату его кончины совершеннолетнего возраста, дети наследодателя (также включая усыновленных), достигшие 18-летнего возраста, но являющиеся нетрудоспособными или недееспособными по состоянию здоровья (дети-инвалиды), нетрудоспособные или недееспособные отец или мама наследодателя (инвалиды, пенсионеры), сюда же относятся его усыновители, лишившиеся трудоспособности или дееспособности муж или жена умершего завещателя (инвалиды, пенсионеры), нетрудоспособные или недееспособные иждивенцы наследодателя (его приемные дети, опекаемые, внуки и т.д.).
