Купляпродажа доли в доме

Да, он должен письменно  уведомить  третьего собственника о том, что он  собирается продать  свою долю и  за какую сумму. У третьего  собственника есть право на выкуп  этой доли за эту же  сумму. Без прохождения данной процедуры будет невозможно зарегистрировать договор купли-продажи в органах Росреестра.

Продавец предоставляет  на дом и на участок  следующие документы:

  - паспорт;

- свидетельство о праве собственности ( или выписку из ЕГРН;

-  правоустанавливающие документы;

- документы, характеризующие объект;

- справки о зарегистрированных лицах, об отсутствии обременений;

- квитанция об оплате государственной собственности за регистрацию перехода права собственности;

Покупатель предоставляет:

- паспорт;

- квитанция об оплате государственной собственности за регистрацию перехода права собственности.

Если  при следке использовался  сертификат на  материнский капитал  или другие сертификаты (  о покупатель предоставляет  сертификат, продавец предоставляет  – справку  о том, что сумма по договору перечислена не в полном объеме, реквизиты для перечисления денежных средств по сертификату.

В  случае,  если одну из сторон сделки представляет третье лицо  нужна  нотариально заверенная доверенность и  его паспорт. В случае ипотечного  займа нужен  кредитный договор и все документы по  кредиту. Если собственником недвижимости  является несовершеннолетний  нужно   разрешение органа опеки на проведение  сделки.

 В договоре  купли-продажи  указывается  размер доли на дом и на земельный участок. На  участке  должно  пройти межевание и  установлены границы.