Юридический портал Липецкой области
+7(4742) 31-93-47
+7(4742) 71-24-98
Липецк, ул. Космонавтов 92, оф. 16

Налог от продажи дома

#17162
Re: Налог от продажи дома 9 мес., 1 нед. назад

В силу положений ст. 130 Гражданского кодекса объекты незавершенного строительства отнесены к недвижимым вещам, права на которые подлежат госрегистрации. А ст. 25 Закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" закреплено, что право собственности на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, подтверждающих право собственности (право пользования) на земельный участок, на котором размещен этот объект, а также на основании разрешения на строительство и документов, содержащих описание объекта незавершенного строительства. Причем переход права собственности на недостроенный дом также подлежит госрегистрации в установленном на то порядке. При продаже дома вы будете уплачивать налог в размере 13% с разницы между ценой продажи дома (которая будет указана в договоре) или 70% от кадастровой стоимости дома (если в договоре купли-продажи будет указана цена ниже 70 процентов от кадастровой стоимости) и затратами на постройку дома. При этом затраты  вам нужно подтвердить документально.

 

 

\r\n\r\n

 

#17160
Re: Налог от продажи дома 9 мес., 1 нед. назад
И будьте добры, объясните налог от продажи дома будет расчитываться, от суммы=стоимость реализации-кадастровая стоимость или же я обязана заплатить налог от покупки именно от стоимости реализации? Спасибо
Елена
#17159
Re: Налог от продажи дома 9 мес., 1 нед. назад
Здравствуйте ещё раз! Дом получил кадастровый номер как недостроенный в 2017 г
Елена
#17150
Re: Налог от продажи дома 9 мес., 1 нед. назад

Здравствуйте, кадастровая стоимость дома будет указана в выписке из ЕГРН которую можно заказать в любом отделении МФЦ, также инвентаризационная стоимость указывается и в техническом паспорте на жилой дом, можно провести независимую оценку. Для полного и точного ответа необьходимо знать когда жилой дом был постановлен на кадастровый учет (зарегистрирован)?

Российская академия народного хозяйства и государственной службы при Президенте Российской Федерации
#17140
Re: Налог от продажи дома 9 мес., 1 нед. назад
И уточните, пожалуйста, можно ли как-то оценить стоимость дома и эту оценку подкрепить как расходы на строительсво? Спасибо
Липецк
#17139
Налог от продажи дома 9 мес., 1 нед. назад
Добрый день. Продала собственный дом за 1800000, строили мы его 10 лет, собирая деньги по крупицам. Решили переехать в другой регион, думали данной суммы хватит. Но как оказалось я должна заплатить подоходный налог государству от продажи или нести чеки затрат на строительство. Чеки, если какие-то и были, повыгорали за такое время, единственное, что осталось это сертификат на мат капитал и накладная на приобретение кирпича на 400000. Могу ли я как-то доказать, сумму затрат на сумму продажи, т.к. жильё в другом регионе преобретаем за эту же сумму. А оплачивать налог прийдётся брать кредит? Помогите разобраться в столь тяжёлой ситуации. Спасибо
Липецк


Добавить ответ