Юридический портал Липецкой области
+7(4742) 31-93-47
+7(4742) 71-24-98
Липецк, ул. Космонавтов 92, оф. 16

Передача дома

#17601
Re: Передача дома 23 ч., 28 мин. назад

Да,  в соответствии  с   приказом от 25.04.2018 года №30-ц управления потребительского рынка Липецкой области  "Об установлении предельных максимальных цен кадастровых работ в отношении земельных участков, предназначенных для ведения  личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного и индивидуального жилищного строительства на территории  Липецкой области"

-  для ведения личного подсобного хозяйства при наличии на участке объектов недвижимого имущества - 4139 рублей;
- для ведения личного подсобного хозяйства при отсутствии на участке объектов недвижимого имущества - 2957 рублей.

 

Российская академия народного хозяйства и государственной службы при Президенте Российской Федерации
#17600
Re: Передача дома 1 дн., 2 ч. назад

<span style="\&quot;color:" rgb(81,="" 81,="" 81);="" font-family:="" "lucida="" sans",="" grande",="" sans="" unicode",="" sans-serif;="" font-size:="" 14px;="" background-color:="" rgb(255,="" 255,="" 255);\"=""> Существуют ли на данный момент предельные максимальные цены кадастровых работ, в частности межевания ЛПХ, в Липецкой области?

Алексей
#17599
Re: Передача дома 1 дн., 5 ч. назад

Но всё же в каком органе должно произойти исправление ошибки? В росреестре с3000 до 1500 или сельсовете с 1500 до 3000кв/м?

Алексей
#17587
Re: Передача дома 1 нед., 5 дн. назад

Вообще-то,  не   собственник должен  скакать, а   в  МФЦ и сделали  "единое  окно", чтобы  все эти документы запрашивались  в рамках  межведомственного взаимодействия. Если  вас  гоняют по  инстанциям, напишите жалобу  в  управление  государственной  службы и кадровой работы администрации области (все МФЦ им подчиняются) жалобу на действия сортрудников  МФЦ, опишите  ситуацию и  в прокуратуру можно. 

Московская гуманитарно-техническая академия, 2013 год,доброволец Липецкой областной общественной организации правовой поддержки "ЮРИСТЫ48"
#17586
Re: Передача дома 1 нед., 5 дн. назад

И сколько в конечном итоге должно быть метров квадратных, как прописано в государственном реестре или как в деревенском сельсовете? КТО ПРИОРИТЕТНЕЙ В РОССИИ? А может Вам не трудно дать мне какие нибудь ссылочки на ресурсы, где подробно (с трактовками) описывается земельное законодательство в современном колхозе. Что? Кому? Как? 

Алексей
#17585
Re: Передача дома 1 нед., 5 дн. назад

Здравствуйте! Продолжение следует, если Вы не против! И поскакал человек в МФЦ чтобы оформить землю под домом, о котором говорилось выше, что бы достич наконец то первоночальной цели - совершить сделку, скорее всего дарения. А там ему сказали принести несколько бумажек из органов местного самоуправления на землю и будет ему счастье. Принёс тот человек те бумажки на землю в МФЦ. И стали тогда юристы МФЦ пробивать землицу ту через реестр по кадастровому номеру, а в реестре говорится, что есть такая земля, аж целых 3000 кв/м, но собственника нет. А по данным органов местного самоуправления, землица та была в собственности умершего, но только не 3000, а 1500 кв/м. И стали тогда с МФЦ звонить в органы местного самоуправления и просить чтобы они привели свою документацию в соответствие, чтобы дело сдвинулось с мёртвой точки, и согласились тогда органы местные.  А человека, попросили опять привезти бумажку от органов, но только не на 1500, как ранее, а на 3000 кв/м. И поскакал опять человек в органы, бить челом, а там ему отвечают, что нужно подождать,правда чего и сколько не сказали, и что, может быть, приводить в соответствие и скакать по инстанциям это обязанность собственника, который давно умер,и что нужно подождать пока он востанет. Вопрос: как это исправляется (то есть приводится в соответствие с реестром), кто должен этим заниматься и какие сроки для этого отводятся??? Заранее огромное спасибо за ответ! P.S. Если что, я перепишу.

Алексей
#17493
Re: Передача дома 1 мес., 1 нед. назад

Обращайтесь

Московская гуманитарно-техническая академия, 2013 год,доброволец Липецкой областной общественной организации правовой поддержки "ЮРИСТЫ48"
#17490
Re: Передача дома 1 мес., 2 нед. назад

Я понял, спасибо большое! Всем Вам - Удачи!

Алексей
#17489
Re: Передача дома 1 мес., 2 нед. назад

Нет, неправильно. Коллега вам  разъяснил, что  дом продается  с  арендой  участка  под домом, на  котором  он  стоит.

Переход права собственности на дом с земельным участком в аренде по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Договор купли-продажи дома с землей в аренде можно найти  в интернете, либо заказать у  любого юриста, а также  в МФЦ

 

 

Московская гуманитарно-техническая академия, 2013 год,доброволец Липецкой областной общественной организации правовой поддержки "ЮРИСТЫ48"
#17488
Re: Передача дома 1 мес., 2 нед. назад

Здравствуйте!  Я так понимаю в договоре можно указать только дом. А в договоре купли - продажи можно указать только дом, то есть продать только дом, а с землёй разобраться позже?

Алексей
#17483
Re: Передача дома 1 мес., 2 нед. назад
Алексей. По закону дарение дома без земли вообще невозможно. Нужно указать права собственности хотя бы на тот участок, где стоит дом. Дом и участок под ним обязательно должны передаваться другому человеку одновременно. Все надворные и хозяйственные постройки тоже становятся предметом подобных сделок. Конкретно в каждой ситуации всё зависит от того, какими именно правами владеет даритель. И какие из них он планирует передать. Вместе с домом можно подарить участок, находящийся в собственности. Но можно этого не делать, тогда другой человек получит только надел под домом. В договоре можно отдельно прописывать условия аренды. Если земля находится в собственности у третьего лица, то требуется его согласия.
материнский капитал, недвижимость, раздел имущества, семейное право, миграционные вопросы
#17478
Re: Передача дома 1 мес., 2 нед. назад

Здравствуйте! А можно ли передать одним из выше перечисленных Вами вариантов только дом, не имея на руках никаких документов на землю, законно ли это? Пройдёт ли сделка? Пока не ясно какой статус у земли, но явно не в собственности, скорее всего в бессрочном пользовании. Не обяжут ли переводить эту землю в собственность, и делать кадастровый отстрел границ? Заранее спасибо!

Алексей
#17457
Re: Передача дома 1 мес., 3 нед. назад

Один  из  самых распространенных  способов - передача недвижимости по договору дарения — наиболее выгодный вариант для родственников. Во-первых, в соответствии со статьей 217 Налогового кодекса РФ доходы, полученные при дарении, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами одной семьи или близкими родственниками. Во-вторых, в  случае развода бывший супруг  (супруга) не будет претендовать на долю в подаренной квартире.

\r\n\r\n

При заключении договора дарения надо подробно описать предмет договора на дом: сколько комнат, сколько этажей, площадь, номер дома,  инвентарный номер, адрес, где расположен дом,  кадастровый номер, площадь  на   землю. Также указать правоустанавливающие документы, на основании которых собственность принадлежит дарителю. Затем договор нужно зарегистрировать в Управлении Росреестра. Также там необходимо зарегистрировать переход права собственности

\r\n\r\n

Второй  вариант- договор  купли -продажи, недвижимость переходит к новому собственнику сразу,  без каких-либо серьезных временных затрат и бумажных проволочек,  цена  в договоре  номинальная, т.е. фактически  они не  платят. Однако  есть  много  минусов.  Если дом  в собственности менее трех лет и его цена выше 1 млн руб., бывшему собственнику придется подать декларацию о доходах и заплатить НДФЛ. многие указывают  в договоре купли-продажи сумму не больше 1 млн руб. Но налоговики имеют право провести проверку. И если цена сделки окажется ниже рыночной стоимости квартиры более чем на 20 процентов, инспекторы могут доначислить налог и пени.  Во-вторых, сделка купли-продажи между родственниками не позволит покупателю получить имущественный налоговый вычет (ст. 220 Налогового кодекса РФ и, наконец,  дом  будет  являться  совместной  собственностью  супругов. Если человек, состоящий в браке, получает  дом  через куплю-продажу, эта недвижимость будет считаться совместно нажитым имуществом. То есть при разводе каждый из супругов может претендовать на половину

Российская академия народного хозяйства и государственной службы при Президенте Российской Федерации
#17454
Передача дома 1 мес., 3 нед. назад

Здравствуйте. Вопрос - какие существуют варианты и какие пакеты документов нужно собрать что бы безвозмездно передать дом
 близкому родственнику после получения у нотариуса свидетельства о праве на наследство по закону?

Чаплыгинский район с. Дубовое


Добавить ответ