Здравствуйте, если в выписке из ЕГРН указано, что границы земельного участка не определены значит не было проведено межевание. Вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру и заказать межевой план, при выезде специалиста он будет замерять участок относительно установленного забора. Акт согласования границ необходимо подписать с теми собственниками смежных участков у кого участки на учете также не стоят. Проблемы быть могут, как наложение границ земельного участка так и оспаривание местоположения земельного участка поэтому лучше если межевание будет проведено до сделки.