Обратитесь в суд с иском к соседке о возмещении материального ущерба. В суде необходимо ходатайствовать о проведении строительной экспертизы. Только на основании заключения эксперта судом может быть установлен ущерб Вашей части дома, который Вы будете взыскивать с соседки. Давность постройки соседкой дома  не имеет значения, так как не было никаких документов, разрешающих строительство. Экспертиза должна показать связь между строительством нового дома и разрушениями в Вашей части дома. Действия   администрации неправомерны, так как  акт о сносе части дома, принадлежавшей второму долевику   не является правоустанавливающим документом на долю соседки  .  Вам следует обратиться в суд с исковым заявлением о возмещении материального ущерба.

Добрый день, Уважаемые юристы. У меня и у моей соседки раньше был один дом, поделенный на две части: одна часть — её, а вторая моя (по полдома). 30 лет назад она свою часть дома снесла и построила отдельный двухэтажный дом. Этот новый свой дом она недавно оформила без моего согласия в индивидуальную собственность. А моя часть дома — так и осталась долевой. Моя часть дома стала аварийной, потому что соседка при сносе своей части дома снесла несущую стену. Теперь я занимаюсь оформлением аварийности своей части дома. Ко мне приезжала комиссия из Администрации и удостоверилась, что моя часть дома аварийная. Для того чтобы выдать мне акт об аварийности моей части дома Администрация требует предоставить им правоустанавливающий документ на снесенную часть дома соседки — акт о сносе части дома, принадлежавшей соседке. Я запросила в Администрации акт о сносе части дома соседки, но мне пришел письменный ответ что Акта о сносе у них нету. В Администрации мне сказали, что соседка снесла дом незаконно и без акта о сносе. Теперь в Администрации упёрлись и не дают мне акт об аварийности моей части дома, ссылаясь на то, что по документам моя часть дома — по прежнему долевая и им нужен акт о сносе части дома соседки, так как в акте об аварийности дома они будут указывать общий дом: мою долевую часть дома и давно снесенную часть дома соседки. Пожалуйста, помогите найти выход из ситуации и посоветуйте пожалуйста, как можно оформить аварийность моей части дома без акта о сносе части дома снесенной соседкой? Спасибо огромное Вам за Ваше внимание