Юридический портал Липецкой области
+7(4742) 31-93-47
+7(4742) 71-24-98
Липецк, ул. Космонавтов 92, оф. 16

правомочны ли действия управляющей компании

#18931
[ Рейтинг: 0] Re: правомочны ли действия управляющей компании 2 мес. назад

Согласно ч. 1.1 ст. 36 ЖК РФ, лифт входит в состав  МКД, отвечают за его состояние собственники МКД (ч. 1 ст. 39 ЖК РФ). Если собственники заключили договор на содержание и ремонт общего имущества МКД с управляющей компанией, она несёт ответственность за состояние лифтового оборудования. Расходы на содержание подъёмника включаются в ежемесячную плату за жилищные услуги (ч. 1.2 ст. 154 ЖК РФ), размер которой зависит от доли собственника в праве собственности на МКД (ч. 2 ст. 39 ЖК РФ). При этом расположение (этаж) и статус помещения (жилое/нежилое) не имеют значения. Решение о проведении работ по ремонту или замене лифта принимают собственники помещений на общем собрании. Инициатором общего собрания может выступить сама управляющая компания  или собственник помещения в доме (ст. 45 ЖК РФ). Для принятия положительного решения по этому вопросу требуется согласие не менее двух третей от общего количества голосов собственников жилых и нежилых помещений (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ).

 

Российская академия народного хозяйства и государственной службы при Президенте Российской Федерации
#18930
правомочны ли действия управляющей компании 2 мес. назад

Здравствуйте! Меня зовут Игорь. В одном из подъездов многоквартирного дома вышел из строя лифт(восстановлению не подлежит). Управляющая компания хочет поднять тариф за обслуживание дома, объясняя это решение тем, что в дальнейшем будет проведена замена лифта в подъезде дома. Правомочны ли действия управляющей компании?

Игорь, Липецк


Добавить ответ