Договор купли продажи квартиры

Договор купли продажи квартиры.В случае признания судом настоящего договора недействительным или расторжения договора по обстоятельствам, возникшим по вине Продавца или вследствие предъявления претензий третьими лицами и изъятии квартиры у Покупателя по этим и другим основаниям, договор  обязует Продавца приобрести равнозначную квартиру в этом же районе города

ДОГОВОР
купли - продажи квартиры

Город Москва, _____________________________.

Мы, __________________________, пол - ______, __________ г.р., место рождения - гор. __________, паспорт РФ ______№ ______, выдан Отделением по району _______ ________ России по гор. ________ в ЗАО _______________ г., КП ______________, зарегистрированная по адресу: Россия, г. _________, _________________, д.__, корп.__, кв.___, именуемая в дальнейшем Продавец, с одной стороны,
и _______________________, пол -_______, ____________ г.р., место рождения – гор. _____________________, паспорт РФ _____№ _______, выдан Отделом УФМС России по _____________________________ области в _____________ районе г.________________ ____________ г., КП ________________, зарегистрированная по адресу: Россия, г. ____________, ул._________, д.___, кв.___, именуемая в дальнейшем Покупатель, с другой стороны, именуемые совместно стороны,

Действуя добровольно, находясь в здравом уме и ясной памяти заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Продавец продал, а Покупатель купил _____________________ квартиру, находящуюся по адресу: город ___________, улица__________________, д. __, кв. __(______________).
2. Указанная квартира принадлежит Продавцу на основании Договора дарения квартиры от ____________________ года, дата регистрации ______________ года № ________________________________, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права _____________________________, выданного __ _______ _________года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним _______ _____________ ___________года сделана запись регистрации № ___________________________________________________.
3. Вся квартира состоит из _________________ комнат, имеет общую площадь _________ кв.м.
4. По соглашению сторон квартира продается за _____________ (_________________) рублей, которые Покупатель выплачивает Продавцу после регистрации настоящего договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве в течение одного дня.
5. Стороны пришли к соглашению, что в соответствии с п.5 ст.488 Гражданского кодекса РФ квартира с момента передачи ее Покупателю и до момента полной оплаты не будет находиться в залоге у Продавца.
6. Продавец гарантирует, что до подписания настоящего договора квартира никому не отчуждена, не заложена, в споре и под запретом (арестом) не состоит, а также свободна от притязания третьих лиц.
7. Стороны подтверждают, что они в дееспособности не ограничены, под опекой и попечительством не состоят, по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять и защищать свои права и исполнять свои обязанности, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть подписываемого договора и обстоятельств его заключения, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие их совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях.
8. Покупатель становится собственником однокомнатной квартиры по адресу: город_____________, улица ______________, д. ___, кв. __(_________________) после регистрации настоящего договора и перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве и принимает на себя обязанности по уплате налогов на недвижимость, расходов по содержанию и ремонту квартиры, дома, придомовой территории. Передача недвижимого имущества осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту согласно ст. 556 ГК РФ.
9. Стороны, руководствуясь ст.421 и 461 ГК РФ, пришли к соглашению, что в случае признания судом настоящего договора недействительным или расторжения договора по обстоятельствам, возникшим по вине Продавца или вследствие предъявления претензий третьими лицами и изъятии квартиры у Покупателя по этим и другим основаниям, Продавец обязуется приобрести равнозначную квартиру в этом же районе г. Москвы или предоставить Покупателю денежные средства для приобретения равнозначного жилого помещения, исходя из стоимости аналогичного жилья, действующей на рынке недвижимости на момент расторжения настоящего договора, а также возместить все понесенные убытки и расходы, связанные с приобретением настоящей квартиры. При этом квартира не может быть изъята у Покупателя до полного возмещения убытков.
10. В вышеуказанной квартире никто не зарегистрирован.
11. Квартира абонирована телефонным номером ____________________.
12. Содержание статей 131, 157, 160, 161, 167, 209, 210, 211, 218, 223, 246, 247, 249, 256, 288, 289, 290, 292, 401, 433, 450, 451, 452, 453, 454, 460, 495, 550, 551, 555, 556, 557, 558 Гражданского кодекса РФ, статей 34, 35, 36, 37 Семейного кодекса РФ, статей 17, 30, 31 Жилищного кодекса РФ сторонам известно.
13. Расходы по регистрации настоящего договора и права собственности несет Покупатель.
14. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых хранится в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, один – у Продавца и один у Покупателя.
15. В соответствии со ст. 131, 551 ГК РФ настоящий договор и переход права собственности подлежат государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и кадастра и картографии по Москве.

Подписи сторон: