|
Всё зависит от договора заключённого на ипотечное кредитование. Просмотрите ещё раз свой договор, прочитайте внимательным образом. В нем обязательно должен быть пункт, предоставляющий банку право
расторгнуть договор в случае нарушения заемщиком условий кредитования. Прописана ли там возможность повышения процентных ставок по имеющимся кредитам. Дело в том что, если в договоре есть пункт о праве банка на одностороннее изменение процентных ставок в течение всего срока выплаты займа, то скорее всего так это и будет.
Навязывание СК нарушает Ваши права как потребителя и на это неоднократно указывал Верховный суд РФ. Есть ли в Вашем случае навязанная услуга можно сказать только после изучения текста договора залога с банком. Если услуга всё-таки навязана и это прописано в договоре обращайтесь в Управление ФАС с жалобой на действие банка.
Если страховку от определенной СК Вам навязал банк и полис писали в банке, то попробуйте найти данного менеджера и попросить его лично доплатить недостающую сумму, в противном случае скажите что будете жаловаться его руководству и .т .д. В этом имеется доля правды, т.к. банк получает определенное вознаграждение за оформление каждого полиса, а значит и Вашего! Это не ошибка СК, а ошибка Агента/банка и улаживать этот процесс надо именно с ними. Каждый сотрудник за что -то всегда отвечает. Сотрудник который Вам писал полис должен отвечать как за его правильное оформление, так и за расчет. Если он полюбовно не согласиться возместить недобор премии, то отправляйтесь к руководству и попросите вычесть из зарплаты некомпетентного сотрудника данную сумму, причем оперируйте такими вещами, как сотрудничество между банком и страховой компанией. Скажите что напишите жалобу в головной офис СК, что она работаете с банком, который экономит свои средства за счет набора некомпетентных сотрудников, неспособных должным образом обслужить клиентов и.т.д. Если вашей вины нет, то СК доплаты с Вас требовать не в праве. Может быть принято решение совместно с банком, который предоставлял кредит что недобор денег будут выплачивать сама СК и Банк (в соотношении 50/50).
Страховая сумма по договору комплексного ипотечного страхования может определяться в соответствии с кредитной программой банка в следующем размере:
• сумма ипотечного кредита;
• сумма ипотечного кредита, увеличенного на 10%;
• сумма ипотечного кредита, увеличенного на значение годовой процентной ставки по кредиту. страховая сумма ежегодно уменьшается в соответствии с графиком погашения кредита! При наступлении страхового случая страховая выплата производится банку в размере реального ущерба, но не выше страховой суммы. Если размер страховой выплаты превышает размер неисполненных на момент выплаты обязательств заемщика перед банком по кредитному договору, то оставшаяся ее часть выплачивается заемщику или наследникам. Комплексный договор ипотечного страхования заключается в обеспечение выполнения Заемщиком обязательств по возврату кредита на срок действия кредитного договора. Набор рисков (состав комплексной программы) определяется требованиями кредитной организации. Напишите, что получится. Удачи!
|
