Материнский капитал

По общему правилу материнский капитал можно использовать только по достижению вторым ребенком 3-х лет. Есть и исключение из этого правила - не дожидаясь достижения ребенком 3-х лет, Вы можете использовать материнский капитал на погашение займа, который Вы получили и фактически потратили на покупку или строительство жилья

Здравствуйте! Скажите пожалуйста возможно воспользоваться материнским капиталом для погашения ипотечного кредита или суды до того момента как ребёнку исполнится 3 года?