Юридический портал Липецкой области
+7(4742) 31-93-47
+7(900) 595-54-23
Липецк, ул. Космонавтов 92, оф. 16

купле-продажа квартиры

#11240
[ Рейтинг: 0] Re: купле-продажа квартиры 13 г., 6 мес. назад
Евгения, разъясняю как должно быть согласно букве закона. В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии с пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В соответствии с пунктом 1 статьи 556 Гражданского кодекса РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче. В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со статьей 305 Гражданского кодекса РФ права, предусмотренные статьей 305 Гражданского кодекса РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом по основанию, предусмотренному договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника. Исходя из вышеизложенного, покупатель вправе требовать от продавца освободить квартиру с момента принятия ее по передаточному акту или иному документу (которым может быть и договор купли-продажи квартиры), а также государственной регистрации договора купли-продажи квартиры. В любом случае, покупатель вправе требовать освобождения квартиры с момента получения права собственности на квартиру.
Российская академия народного хозяйства и государственной службы при Президенте Российской Федерации
#11239
купле-продажа квартиры 13 г., 6 мес. назад
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, в какой срок мы должны съехать с квартиры. Пред тем как нам продать квартиру банк поставил условие выписать несовершеннолетних детей , я с ребенком выписалась так как его одного не выписывали.Сделку продажи мы оформили 1 июня , а деньги банк перечислил 8 июня когда выдали новое свидетельство на квартиру. В этот же день 8 июня мы купили себе квартиру,но въехать туда по договорённости мы можем только через месяц. Покупатели нашей квартиры знали ситуацию на сделке и были согласны ждать до 8 ИЮЛЯ , но сегодня заявили ,что мы должны съехать 15 июня.Банк ИТБ в договоре сроки прописывать не согласился т.к. никто в квартире не прописан , но устно заверил ,что никто нас трогать месяц не станет. Подскажите,сколько мы можем проживать в квартире по закону.
Евгения


Добавить ответ