Замен стояков труб

Какой статус ваших квартир в многоквартирном доме? Социальный найм или собственность? Если собственность.Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома. Стояки систем водоснабжения и канализации относятся к объектам общего имущества, принадлежащего ВСЕМ собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности (ст.36 ЖК РФ, ст.290,292 ГК РФ). Собственник несет все расходы по содержанию принадлежащего ему имущества. Однако, расходы на содержание общего имущества весьма велики, поэтому закон позволяет включать эти расходы в состав платежей за кварт.плату и комм.услуги. В платежи за обслуживание дома и КУ включаются также расходы за услуги организации, обслуживающей многоквартирный дом в т.ч. за работы, связанные с заменой стояков. Так что от ЖКС можно и нужно требовать замены стояков (письменно), если отказываются, то обращайтесь в Жилищную инспекцию тоже с письменным обращением. По факту: стояки меняются обычно за счет УК для этого пишется заявление, но Ваш дом поставят в соотв.адресную программу и ремонта будете ждать очень долго(год-два), так что обычно стояки меняют за счет граждан, чтобы быстрее и качественнее. А в Вашей ситуации вполне правомерно предложить всем соседям нижерасположенных квартир скинуться и поменять за свой счет, или провести общее собрание собственников всего дома и предложить скинуться всему дому, но боюсь, что успеха такое предложение иметь не будет.

Нашему дому 24 года. за все это время капитальный ремонт не производился. У соседей стали прорываться общеквартирные стояки и затапливать соседей снизу. Обратились в ЖЭК, но нам предложили заменить стояк за свой счет. Насколько это правомерно, ведь мы исправно платим за ремонт каждый месяц?