Юридический портал Липецкой области
+7(4742) 31-93-47
+7(900) 595-54-23
Липецк, ул. Космонавтов 92, оф. 16

заключение прямых поставок за коммунальные услуги

#12084
[ Рейтинг: 0] Re:заключение прямых поставок за коммунальные услуги 12 г., 9 мес. назад
При непосредственном управлении многоквартирным домом собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о заключении энергосервисного договора на общедомовые нужды с ресурсоснабжающей организацией или иной организацией, оказывающей энергосервисные услуги. Решение собственников помещений принимается на общем собрании собственников помещений и должно содержать, в том числе следующие условия заключения энергосервисного договора на общедомовые нужды: величина экономии коммунальных ресурсов в натуральном выражении (уменьшение в сопоставимых условиях объема (количества) потребленных на общедомовые нужды коммунальных ресурсов), которая должна быть обеспечена в результате исполнения энергосервисного договора на общедомовые нужды, и срок, необходимый для достижения такой величины экономии; цена энергосервисного договора на общедомовые нужды и порядок ее оплаты ; срок действия энергосервисного договора на общедомовые нужды. Примерные условия энергосервисного договора на общедомовые нужды утверждаются Министерством регионального развития Российской Федерации по согласованию с Министерством экономического развития Российской Федерации. Оплата цены энергосервисного договора на общедомовые нужды осуществляется отдельно от платы за коммунальные услуги и платы за содержание и ремонт жилого помещения. Цена энергосервисного договора на общедомовые нужды определяется соглашением сторон такого договора. В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе. В случае если собственники помещений в многоквартирном доме до 1 января 2013 г. не обеспечили оснащение такого дома коллективным (общедомовым ) прибором учета используемого коммунального ресурса и при этом в соответствии с частью 12 статьи 13 Федерального закона «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» был установлен коллективный ( общедомовой ) прибор учета, собственники помещений обязаны оплатить расходы на установку такого прибора учета на основании счетов и в размере, указанных в абзаце втором настоящего пункта, за исключением случаев, когда такие расходы были учтены в составе платы за содержание и ремонт жилого помещения и (или) в составе установленных для членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества. Счета на оплату расходов на установку коллективного (общедомового) прибора учета с указанием общего размера расходов на установку такого прибора учета и доли расходов на установку такого прибора учета, бремя которых несет собственник помещения, выставляются собственникам помещений организацией, осуществившей в соответствии с частью 12 статьи 13 Федерального закона «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» установку коллективного ( общедомового ) прибора учета. Доля расходов на установку коллективного ( общедомового ) прибора учета, бремя которых несет собственник помещения, определяется исходя из его доли в праве общей собственности на общее имущество. При несогласии с указанным в счете размером расходов на установку коллективного (общедомового) прибора учета и (или) отнесенной на него долей расходов собственник помещения вправе обратиться в организацию, осуществившую установку такого прибора учета и выставившую счет, с разногласиями, а при неурегулировании разногласий вправе обжаловать выставленный счет в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
Российская академия народного хозяйства и государственной службы при Президенте Российской Федерации
#12083
[ Рейтинг: 0] Re:заключение прямых поставок за коммунальные услуги 12 г., 9 мес. назад
Валентина Геннадьевна, спасибо за ответ. И еще небольшой вопрос на эту тему. Вы пишите, я процитирую "В силу ч. 7.1. ст. 155 ЖК РФ собственники помещений на основании решения общего собрания собственников могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям". Это имется ввиду ОДПУ? Значит ОДПУ мы должны платить "УК"?
Ксения
#12076
[ Рейтинг: 0] Re: заключение прямых поставок за коммунальные услуги 12 г., 9 мес. назад
Переход собственников помещений многоквартирного дома на прямые расчеты с ресурсоснабжающими организациями возможен в силу действующего законодательства РФ. В силу ч. 7.1. ст. 155 ЖК РФ собственники помещений на основании решения общего собрания собственников могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. Чтобы ресурсоснабжающая организация смогла перейти на прямые расчеты с собственниками и выставлять каждому из них квитанции за оказанную услугу, необходимо, чтобы собственники помещений на общем собрании большинством голосов приняли решение о внесении платы за конкретную услугу непосредственно ресурсоснабжающей организации. При этом каждый собственник должен заключить договор с ресурсоснабжающей организацией. Также сама ресурсоснабжающая организация должна расторгнуть договор с управляющей компанией на поставку ресурса, а собственники многоквартирного дома должны уведомить компанию о переходе на прямые расчеты и приложить протокол общего собрания собственников, подтверждающий такое решение. Только при соблюдении порядка перехода на прямые расчеты, описанного в нормах ЖК РФ, возможна непосредственная оплата собственниками поставленного ресурса ресурсоснабжающей организации.
Российская академия народного хозяйства и государственной службы при Президенте Российской Федерации
#12075
заключение прямых поставок за коммунальные услуги 12 г., 9 мес. назад
На основании 161.1 закона мы выбрали совет многоквартирного дома и теперь хотели бы на прямую с поставщиками заключить договора об оплате воды и энергии,расскажите, пожалуйста, куда нам нужно обратиться и как все правильно это сделать
Ксения


Добавить ответ