Можно ли заставить ТСЖ заменить стояки за свой счет ?

Стояк - общее имущество многоквартирного дома, соответственно работы по его текущему ремонту и замене должна производить обслуживающая дом организация но по решению общего собрания дома. Разумеется, весь ремонт дома (а не только в квартирах) производится только за счет собственников. Стояк канализации относится к общему имуществу. Вы ежемесячно оплачиваете в счетах-квитанциях за коммунальные услуги: текущий ремонт внутридомовых сантехсетей, сетей газа, электроснабжения, отопления и т.д. Если вашим домом заведует Управляющая компания или ТСЖ, то все деньги, которые платились с данного дома эти полтора года аккумулировались на ее счету. Управляющая компания обязана проводить регулярные осмотры всех коммуникаций дома и производить текущий ремонт, если это необходимо. То есть, говоря, что все виды ремонта производятся только за счет собственника, я имею ввиду, что вы этот ремонт уже оплатили и платите за него каждый месяц и будете платить всю жизнь. Живыми деньгами сантехникам за ремонт стояка вы платить не должны.

Спасибо за ответ. И вывод ? ТСЖ должен выделить деньги на ремонт (в данном случае замену) стояков из своего бюджета, а не собирать с собственников дополнительно ?

Исходя из пункта 6 Правил содержания общего имущества Минрегион, уполномоченный давать разъяснения по вопросам применения данного документа, сообщил, что сояки из которых состоит внутридомовая система оттопления находящиеся внутри квартир входят в состав общего имущества многоквартирного дома (Письмо от 04.09.2007 N 16273-СК/07). ПРАВИЛА СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ 6. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях. МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПИСЬМО от 4 сентября 2007 г. N 16273-СК/07 Министерство регионального развития Российской Федерации рассмотрело обращение по вопросу состава общего имущества и сообщает. В соответствии с пунктом 6 Правил содержания общего имущества, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях. Исходя из изложенного, обогревающие элементы (радиаторы), находящиеся внутри квартир, входят в состав общего имущества многоквартирного дома. Директор Департамента жилищно-коммунального хозяйства С.А.КРАЙНЕВ Как видите из разъяснений стояки входят в состав общего имущества многоквартирного дома.

Добрый день! ...отказываются - говорят, что это не общедомовое имущество !