|
Виктория, пригрозите соседке, что вы обратитесь в жилинспекцию и пожарную инспекцию письменно с требованием выхода комиссии и составлением акта о нарушении.
В соответствии с п.6 Постановления Правительства РФ от 21.01.2006 № 25 «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями», пользование жилым помещением нанимателем, арендатором или собственником должно осуществлять с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства. Поэтому нормы пожарной безопасности обязаны соблюдать все пользователи жилым помещением без исключения (ст.34 Закона от 21.12.1994 № 69-ФЗ «О пожарной безопасности» (далее — Закон № 69-ФЗ).
В случае нарушения требований пожарной безопасности виновные лица подлежат привлечению к административной ответственности согласно ст.38 Закона, ст.20.4 Кодекса об административном правонарушении РФ.
Следует также дополнить, что помимо выполнения соответствующих пожарных норм при установке перегородки или дополнительной двери необходимо получить соответствующее разрешение на установку и зарегистрировать изменения в проекте нежилого помещения в жилом доме в ГУП БТИ, т.к. в данном случае происходит перепланировка общего коридора здания. Данная обязанность установлена п.1.7.1. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилого фонда» и Жилищным кодексом РФ. За несоблюдение порядка переустройства (переоборудования) и или перепланировки помещения виновное лицо несет административную ответственность.
Прежде всего, следует обратиться в свою управляющую организацию. В обязанности управляющей компании, определенные договором на управление, входит обеспечение соблюдения нормативных требований по эксплуатации общего имущества многоквартирного дома, в т.ч. лестничных клеток.
В соответствии с п. 3.2.16. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утв. постановлением Госстроя России 27.09.2003 № 170) размещение на лестничных площадках бытовых вещей, оборудования, инвентаря и других предметов не допускается. Отчуждение части общего коридора или лестничной клетки не допускается (ст. 290 ГК РФ — «Общее имущество собственников квартир в многоквартирном доме»). Однако согласно ст.36 ч. 4 ЖК РФ, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам по решению собственников помещений в многоквартирном доме, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.
Вопрос пресечения самовольного захвата части общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме следует рассматривать в суде. В соответствии с Жилищным кодексом РФ при пользовании жилыми помещениями жители обязаны соблюдать законные права и интересы соседей. Вы можете обратиться в суд с иском к соседям о нечинении препятствий в пользовании принадлежащей и определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, содержащим также требование обязать ответчиков, демонтировать самовольно установленную конструкцию.
3)Отсутствие согласованной перепланировки или разрешения на ее проведение, наказывается административным штрафом от 1000 до 2500 рублей (ст. 7.21 КоАП РФ)
Штраф может налагаться неоднократно, в случае игнорирования виновником вынесенного предписания. Только на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, и при условии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан (т.е. соседей), не создается угроза их жизни и здоровью.
В-общем, если вы дадите ей прочитать мой ответ и сообщите, что при отсутствии договоренности обратитесь в жилинспекцию, если она здравомыслящий человек, то решит вопрос мирно, если нет, то так и поступите.
|
