|
Формула расчёта платы за электроэнергию, потреблённую на ОДН в домах без коллективных счётчиков, включает площади общедомового имущества. Согласно Постановлению правительства РФ № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» от 13 августа 2006 года, в состав общего имущества дома входят, в том числе, межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счёт средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автотранспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы). Поэтому при начислении платы за ОДН для домов, не имеющих коллективных счётчиков, учитывались все общедомовые площади. А согласно разъяснениям Министерства регионального развития РФ, выпущенным уже после 1 сентября, если норматив рассчитан без учёта неких общедомовых площадей, то и при его применении данные площади должны быть исключены из платы. Поэтому жителям тех многоквартирных домов, где управляющие компании подавали сведения о площадях общего имущества с учетом чердаков и подвалов, производится перерасчёт платы за ОДН. Само разъяснение можете поискать в программе Консультант+, установленной на нашем Портале,(левый столбик внизу). Этой программой могут пользоваться не только юристы, но и посетители Портала, установлено 2 варианта интернет-версии(бесплатно)общее и региональное законодательство, пользуйтесь.
|
