оформление земельного участка

Дмитрий, при дарении дарители путают «часть участка» и «доля участка». Если оформляют долю – это или половина, или четверть, треть от всего участка земли. В случае, если в договоре предметом будет выступать доля: необходимо определить доли; определить границы участка; заказать в геодезической компании межевой план. Что касается части участка, то это отдельная часть, полученная в результате выдела доли, т.е. это уже самостоятельный участок. Прежде всего, необходимо убедиться, что земля зарегистрирована в регистрационной службе и находится на кадастровом учете. Оформляя дарственную на родственников, платить налог на доходы не требуется. Вы станете собственником сразу после оформления свидетельства о праве собственности Если вы не хотите выделять долю в натуре, то вам достаточно зарегистрировать договор дарения в рег палате. А если вы хотите иметь отдельный участок, то вам нужно пройти процедуру межевания и оформления, в т. ч проверить предельные нормы в вашем муниципальном образовании. Предельные (минимальные) размеры земельных участков определяются градостроительными регламентами или земельным законодательством (в отношении участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется) (п. п. 1 - 2 ст. 11.9 ЗК РФ). Нужна помощь- обращайтесь. 319347

Здравствуйте. Мать хочет подарить сыну часть земельного участка, общая площадь которого вместе с землей под домом 50 соток (мать хочет подарить 10 соток). Подскажите, как лучше оформить эти 10 соток: дарение или куплю-продажу? Как будет взиматься налог в обоих случаях? Как сразу сын вступит в право собственности в обоих случаях (слышал, что по договору дарения право собственности возникает только после смерти матери)?