Покупка квартиры по программе Молодая семья

Анастасия, согласно п.40 Порядка предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья в рамках реализации мероприятия "Социальные выплаты молодым семьям на приобретение жилья" государственной программы "Развитие образования и науки Брянской области" (2014 - 2020 годы)(с изменениями на 4 марта 2016 года)распорядитель счета имеет право использовать социальную выплату для приобретения у любых физических и (или) юридических лиц жилого помещения как на первичном, так и на вторичном рынке жилья или создания объекта индивидуального жилищного строительства, отвечающих установленным санитарным и техническим требованиям, благоустроенных применительно к условиям населенного пункта, выбранного для постоянного проживания, в котором приобретается (строится) жилое помещение. Приобретаемое жилое помещение (создаваемый объект индивидуального жилищного строительства) должно находиться на территории Брянской области. Общая площадь приобретаемого жилого помещения (создаваемого объекта индивидуального жилищного строительства) в расчете на каждого члена молодой семьи, учтенного при расчете размера социальной выплаты, не может быть меньше учетной нормы общей площади жилого помещения, установленной уполномоченными органами местного самоуправления в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий в месте приобретения (строительства) жилья.Молодые семьи, получатели социальной выплаты, могут привлекать в целях приобретения жилого помещения (создания объекта индивидуального жилищного строительства) собственные средства, средства материнского (семейного) капитала, а также средства кредитов или займов, предоставляемых любыми организациями и (или) физическими лицами. Однако вы должны понимать, что мамина квартира находится под обременением и до полного погашения ипотеки никакие сделки с этой квартирой невозможны, в том числе нельзя использовать средства субсидии для снятия обременения, а только на квартиру, готовую документально к продаже.

Добрый день, подскажите пожалуйста, можем ли мы семьей (я муж и ребенок) купить квартиру у моей мамы за средства сертифкиката по программе Молодая семья, которая у нее находится в ипотеке? Заранее спасибо