Передача земельного участка по договору дарения

Самый простой  способ  купить этот участок  у родителей  по минимальной  цене, тогда  все, имущество, приобретенное  в  браке  будет   делиться  поровну и дом и участок, независимо на  кого это оформлено,  в последствии один  из  супругов, на  кого  все  оформлено может  подарить другому  половину без налогов.

Здравствуйте. Родители дарят сыну земельный участок. Дальше будет строиться дом на данном участке. Как правильно оформить участок на обоих супругов, чтобы он и последующий дом принадлежали поровну обоим супругам. Можно ли сразу подарить участов в общую совместную собственность (без раздела на отдельные участки), или лучше после дарения целиком один из супругов дарит другому половину (так может быть будет дешевле офрмление, так как все близкие родственники)? А дальше получить разрешение на строитьельство дома на двух собственников?