Общежитие

Ну это  как  вы  с покупателем договоритесь. Во-всяком  случае  пока долг не  погашен никакие  сделки вам не зарегистрируют.  Пока   ваша  комната  неприватизирована, вы  также не  можете  с ней  совершать никакие сделки, так  как  не  являетесь собственником. \можете  оформить  эту  сумму  как  займ,  можете  составить  у нотариуса предварительный договор,  согласно  которому, после  оформления  в  собственность  комнаты обязуетесь   продать ее  покупателю за   оговоренную цену и   сумму, потраченную им  на  погашение долга  как  задаток.