При приобретении жилья с учетом материнского капитала доли выделяются на всех членов семьи. Высчитайте долю несовершеннолетнего ребенка и предоставьте ему в собственность до продажи комнаты долю не меньше в собственность в другом жилье, там где он фактически проживает. Главное, чтобы в новом жилье условия были не хуже. Тогда проблем не должно быть. Не совсем понятно как вам разрешили купить комнату в общежитии.Комнаты в общежитиях, имеющих статус специализированного жилищного фонда, согласно ст. 92 Жилищного Кодекса не подлежат отчуждению, а значит, не могут быть приобретены на средства материнского капитала.
