Ольга. Сделку лучше расторгать через МФЦ, сначала подайте регистратору заявление о прекращении регистрации дома. Далее расторгать договор будете либо в добровольном порядке, либо в судебном порядке. Они вам расскажут какие документы нужны. Затем вам нужно приобрести жилье, не ухудшающее положение детей.