Елена, переселение из ветхого и аварийного жилья не является улучшением жилищных условий. Вы получите ровно столько квапдратных метров, сколько у вас было. Однако, если у застройщика не будет площади такой как у вас , а будет больше, то вы можете договоритья с ним и заселиться в большую площадь с вашей доплатой. Что касается материнского капитала, то этот вопрос нужно решать с пенсионным фондом.