Ну во-первых, для признания вас нуждающимися в улучшении жилищных условий, на каждого члена вашей семьи должно быть кв м менее учетной нормы, установленной муниципальным образованием.На территории городского поселения г. Грязи Грязинского района Липецкой области учетная норма установлена в размере 14 кв. м общей площади. Если у вас нет другого жилья в Липецкой области на условиях социального найма или в собственности, то это по 10,5 кв.м на каждого члена семьи и вас признают нуждающимися и поставят в общую очередть на улучшение жилищных условий. Судя по возрасту вам подойдут только программы для работников бюджетной сферы, там нет ограничения по возрасту, но для этого один из супругов должен работать в бюджетной сфере. И последнее условие. Банк должен одобрить вам ипотеку, а для этого вы должны закрыть предыдущий кредит.