Отвратительная работа УК

Здравствуйте Ольга, если управляющая компания оказывает услуги некачественно то вы имеете право написать претензию в их адрес предложить в срок установленный законодательством устранить недостатки выявленные в оказываемых услугах, а впоследствии обратиться в суд с требованием о перерасчете платы за коммунальные услуги. В качестве доказательства необходимо иметь акты и фотографии с датой и временем фиксации подтверждающие факт отсутствия уборки. 

Добрый день! Как можно воздействовать на управляющую компанию, которая не выполняет свою работу, а именно, с 1 апреля уборка подъездов проводилась 4!!!! раза, а территории 2. Два раза после "пинка" работникам, второй - перед приездом генерального директора УК. При разговоре отвечают - вам и этого достаточно, и зачем вы смотрите в окно, лучше идите работать. С таким подходом к работе, я думаю и другие обязанности по содержанию жилья также не выполняются. Обратилась в Госжилинспекцию, пока без ответа. Как нам на законных основаниях не платить за то, что не делается? И как привлечь ук к исполнению своих обязанностей?