Ирина,материнский капитал может быть направлен не только на сделки, которые оформил обладатель сертификата, но и на те, которые подписал ее (его) супруг (Постановление правительства от 13.01.09), пособие можно потратить на погашение задолженности по ипотеке мужа. Условия погашения ипотеки, оформленной на мужа: официально проведенная сделка (наличие жилищно — кредитного договора с банком); взятый кредит должен улучшать жилищные условия семьи; квартира или дом требуется оформить в собственность на всех членов семейства, в том числе на несовершеннолетних детей; недвижимость должна находиться на территории РФ и соответствовать следующим критериям: тип постройки — жилое помещение, в котором можно проживать круглый год; квадратная площадь на 1 человека — не менее 18 кв.м; состояние жилья — безопасное для проживания, в соответствии с санитарными и противопожарными нормами; наличие проведенных коммуникаций (газ, вода, водоотвод, электроэнергия, отопление). Помимо этого, права несовершеннолетних детей не должны ущемляться, следовательно приобретенное жилье должно быть лучше прежнего. Согласно договору об ипотеке, в большинстве случаев супруг (супруга) является созаемщиком или поручителем по кредиту. Таким образом, если ипотека оформлена в браке, то владелец сертификата материнского капитала является одним из участников сделки и может погасить задолженность за счет государственного пособия. Для этого требуется обратиться в Пенсионный фонд по месту жительства, предоставить пакет документов и написать заявление о распоряжении средствами маткапитала. По закону, обналичить пособие возможно по достижению 3-летнего возраста ребенка, за которого были получены государственные деньги. Однако, погашение жилищной ипотеки является единственным исключением из правил. Распорядиться материнским капиталом можно сразу после получения, соблюдая условия закона: Кредитная организация должна принимать государственные пособия (этот пункт должен быть указан в жилищно — кредитном договоре). Сейчас многие банки сотрудничают с ПФР — Сбербанк, Д ВТБ24 и т.д.; У заемщика должна быть положительная кредитная история и отсутствие задолженности; После покупки жилья, сделка регистрируется в Росреестре.
