Можно ли расторгнуть договор

В соотвествии со ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможно по соглашению сторон. Соглашение об изменении или расторжении договора совершается в той же форме, что и договор если из закона или договора не вытекает иное. Требования об изменении или расторжении договора можеть быть заявлено стороной в суд после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо не получения ответа. По требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда в следующих случаях: 1) при существенном нарушении договора другой строной; 2) в иных случаях предусмотренных Гражданским кодекслм РФ. Брямя доказывания нарушении договора лежит на стороне обратившейся в суд.

Продаю гараж. Покупатель перед заключением купли-продажи несколько раз его осматривал. Через юридическую контору заключили договор купли-продажи, подписали акт приема-передачи. Отдали в тот же день документы на регистрацию в органы недвижимости. Покупатель передал деньги, я ключи от гаража. Но уже вечером того же дня Покупатель "огорошил" тем, что он передумал и требует расторжения договора. Что мне делать в данной ситуации?