Квартирный вопрос

Обращайтесь

 Вы можете  купить  квартиру  у свекра,   если в результате приобретения жилого помещения, будут улучшены жилищные условия семьи, то вправе использовать средства материнского капитала на приобретение жилого помещения. Однако   в этом  случае  вы должны  выделить доли всем  членам вашей  семьи, в том  числе детям. При этом, если у вас договор соцнайма, то вы можете приватизировать  ту квартиру, в  которой  зарегистрированы, если  у  вас заключен договор  социального найма, в этом  случае  вы можете стать собственником квартиры, с правом распоряжения  ей. При обращении в Пенсионный фонд нужно подготовить определенный пакет документов, в который входят: сертификат; документы, подтверждающие брак и рождение детей (свидетельства о браке и о рождении/усыновлении детей); договор купли-продажи жилья; кредитный договор, если жилище приобреталось с привлечением кредитных средств (ипотеки); реквизиты получателя средств; нотариально заверенное обязательство о выделении долей детей в приобретенном недвижимом имуществе. Что касается приватизации вы  можете сделать это как  до покупки квартиры, так и после. 

Если  квартира  мымы  не приватизирована, то ее  собствеником  является муниципалитет и никаких сделок  с квартирой  вы  совершить не  можете, тем более приобрести ее на  материнский  капитал. Приватизировать  ее  могут только граждане, зарегистрированные  в  квартире на  условиях социалного найма.  

Следует знать, что в современном законодательстве нет прямого запрета на покупку жилья у родственников, но Пенсионный фонд вправе отказать в перечислении средств, если усмотрит в сделке признаки мошенничества, что случается особенно часто, когда сторонами договора являются близкие родственники. Таким образом круг лиц, которые могут участвовать в сделках с применением материнского капитала, ограничен, но кто именно считается близким родственником?

Согласно ст. 14 Семейного кодекса, в соответствии с которой к ним относятся:

nродители и дети;

дедушка/бабушка и внуки;

братья и сестры (как родные, так и имеющие только одного общего родителя).

Статья под номером 14 СК РФ не указывает в перечне близких родственников усыновителей и усыновленных, однако гражданское законодательство юридически уравнивает их в правах с кровными родителями и детьми, наделяя одинаковыми правами и обязанностями.Отсюда следует, что сделка, заключенная между усыновителями и усыновленными также может быть оспорена.