Дом с долгами

Пожалуйста  оставьте мне отзыв на сайте, нажав кнопочку подл ответом

Максим, они  нарушают закон, они должны взыскать задолженность с предыдущего собственника. Ваша обязанность начинается  с момента   наступления вашего права собственности. Переходят к новому собственнику только  долги по Фонду капитального ремонта, но  в частном доме  этой  услуги нет, только в многоквартирных домах.  Вам  нужно обратиться   письменно на имя  руководителей ресурсоснабжающих организаций,  приложить  копию выписки о наступлении вашего права. В заявлении  указать, что  в нарушение закона  вам  отказывают в заключении договора, чем  умышленно вгоняют вас  в  долги . Просите  мотивировать отказ законодательно  для   обращения  в  сул, либо заключить с вами договор, а  имеющуюся ранее задолженность  взыскать  в судебном порядке  с предыдущего собственника. Отправляйте эти заявления   ценным письмом  с описью, что вы направляете  именно  заявление,  а  не  поздравление с праздником. Не  поможет- в суд.

Максим.Задолженность числится не за домом, а за собственником который им владеет или владел и новый собственник не отвечает по долгам предыдущего собственника. Об этом чётко говорится в законодательстве  (ЖК РФ ст. 153 п.5 — «Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги». Где говорится, что с момента возникновения права собственности на жилое помещение, собственник обязан вносить платы за такое помещение и коммунальные услуги. Момент возникновения права собственности определяет ГК РФ Статья 223 п.2 — «Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору». В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Оплачивать жилое помещение и коммунальные услуги обязаны все собственники, законодательно регулирует ст. 210 ГК РФ — «Бремя содержания имущества» из чего следует, что новый собственник не отвечает по долгам предыдущего собственника.