Сняли квартиру

Здравствуйте, подскажите Заключили договор что бы снимать квартиру у хозяйки две девушки студентки В последующем одна из них уехала в другой город, а другая жила с парнем в этой квартире. Общее время проживания 4 месяца, за квартиру платили как положено. К ним пришли гости (в квартиру) разбили окно и испачкали обои.Пришла хозяйка и начала их выгонять из квартиры Парень(сказал что восстановит за свой счет) и отдал хозяйке 11 тысяч (при всем при этом что А) месяц за плату не прошёл Б) все равно ремонт делать за свой счет(по договоренности с хозяйкой В) в квартиру хозяйка не пускает. Сказала что делать ремонт(восстановление окна и обоев только под её присмотром, хотя за проживание мы заплатили и еще отдали 11тысяч непонятно за что За квартиру оплата ежемесячно 8000 + комунальнве услуги