|
Решение об изменении статуса общежития также уполномочен принимать только собственник (муниципалитет). Переводимое в другую категорию помещение должно:
- быть предназначено для проживания людей в течение всего года;
- иметь необходимую площадь;
- соответствовать санитарно-гигиеническим нормам;
- располагать санузлом, кухней и другими местами, предназначенными для обеспечения потребностей жильцов;
- каждое жилое помещение должно иметь отдельный вход из коридора или с лестничной площадки.
Также необходимо, чтобы помещение, которое переводится в другой статус, было свободным от обременений. Если нужно, в здании должна быть произведена перепланировка: без этого перевод не допускается. Чтобы осуществить процедуру перевода, граждане должны подать заявление балансодержателю общежития. Как правило, на его рассмотрение отводится месяц. По итогам обращения собирается специальная комиссия, в которую предоставляется достаточно объемный пакет документов: Заявление жильцов.
Список граждан, которые проживают в общежитие. К ним прикладываются документы, подтверждающие право людей на вселение.
Технический паспорт помещения.
Заключение, выданное местным центром Санэпидемнадзора.
Проект перепланировки или переустройства.
Заключение органов пожарной инспекции.
Заключение, выданное архитектурно-планировочным управлением.
Председатель комиссии может запросить и дополнительные документы.
После этого проводится обследование помещений и принимается решение о том, возможно ли предоставить общежитию статус жилого дома. Результаты проверки фиксируются в соответствующем акте.
Если изменение статуса возможно, глава городской администрации подписывает распоряжение о переводе. Расходы на проведение процедуры, как правило, оплачивает балансодержатель. В случае отказа, который должен быть мотивирован, его можно обжаловать в вышестоящей инстанции.
Когда перевод будет произведен, вместо ордеров, выданных жильцам ранее, им вручат ордера на жилплощадь в коммунальной квартире. После этого нанимателям предоставляется право приватизировать жилье в соответствии с действующим законодательством.
Не подлежат переводу
- помещения, которые находятся в учреждениях социального обслуживания. К ним относятся дома, предназначенные для проживания ветеранов, инвалидов, престарелых граждан;
- жилые помещения в детских интернатах, детдомах семейного типа и других заведениях для детей, оставшихся без родительского присмотра;
- служебные помещения, расположенные в пожарных депо и других зданиях, принадлежащих подразделениям по чрезвычайным ситуациям;
- специальные помещения, которые находятся в общественных и административных зданиях органов госбезопасности;
- помещения, которые предназначены для временного проживания иностранцев и лиц без гражданства
Если верить отзывам людей, проживающих в разных регионах России, особых изменений в результате смены статуса общежитий не наблюдается. Техническое состояние домов в большинстве случаев не меняется. Кроме того, плата за коммунальные услуги может увеличиться. Дополнительно жителям, получившим ордера, придется перечислять взносы за капитальный ремонт. Кроме того, порядок перевода таких жилых помещений в собственность до конца не урегулирован. Определенным минусом является и необходимость получать согласие соседей, если приватизированную жилплощадь захочется продать.
Вы можете сообща нанять юриста и он вам проведет все необходимые процедуры.
|
