Виктория, при использовании мат.капитала на улучшени жилищных условий вы обязаны оформить приобретенное жильё на всех членов семьи (детей и обоих супругов). Если вы снова захотите улучшить жилищные условия, то вы в новом жилье должны предоставить доли детям не меньше тех, которые были в старом жилье. Для оформления сделки вам потребуется согласие опеки иначе следлку либо не зарегистрируют, либо в последствии иогут признать недействительной. И новый покупатель может подать в суд на возмещение ущерба.