юридический адрес

В соответствии со ст. 288 и п. 2 ст. 671 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Юридические лица могут использовать жилые помещения только для проживания граждан. Размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода такого помещения в нежилое. Перевод помещений из жилых в нежилые производится в порядке, определяемом жилищным законодательством. Вместе с тем согласно абз. 2 п. 1 ст. 51 ГК РФ отказ в государственной регистрации юридического лица допускается только в случаях, установленных законом. Пункт 1 ст. 23 Закона N 129-ФЗ предусматривает следующие основания для отказа в государственной регистрации: непредставления определенных настоящим Федеральным законом необходимых для государственной регистрации документов;представления документов в ненадлежащий регистрирующий орган; предусмотренном п. 2 ст. 20 или п. 4 ст. 22.1 Закона N 129-ФЗ В соответствии с п. 4 ст. 22.1 Закона N 129-ФЗ не допускается государственная регистрация физического лица в качестве индивидуального предпринимателя, если не утратила силы его государственная регистрация в таком качестве, либо не истек год со дня принятия судом решения о признании его несостоятельным (банкротом) в связи с невозможностью удовлетворить требования кредиторов, связанные с ранее осуществляемой им предпринимательской деятельностью, или решения о прекращении в принудительном порядке его деятельности в качестве индивидуального предпринимателя, либо не истек срок, на который данное лицо по приговору суда лишено права заниматься предпринимательской деятельностью. Из изложенных норм следует вывод, что решения регистрирующих органов об отказе в государственной регистрации юридических лиц по месту постоянной регистрации физических лиц, представляющих их постоянно действующие исполнительные органы незаконно. Указанный вывод поддерживается судебной практикой (см., например, постановления ФАС Центрального округа от 10.01.2007 N А14-7547/2006-367/14, ФАС Центрального округа от 10.01.2007 N А14-7867/2006-270/19,, а также позицией Минфина России (письмо Минфина России от 03.12.2008 N 03-01-11/5-159). Учитывая изложенное, правомерность использования в качестве адреса местонахождения исполнительного органа общества с ограниченной ответственностью и для его государственной регистрации жилого помещения, принадлежащего его генеральному директору на праве собственности, организации придется доказывать в суде.

Место нахождения юридического лица определяется местом его государственной регистрации. Государственная регистрация юридического лица осуществляется по месту нахождения его постоянно действующего исполнительного органа, а в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа - иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности. В свою очередь правом действовать от лица имени юридического лица в частности ООО имеет генеральный директор.

Может ли в качестве адреса местонахождения исполнительного органа общества с ограниченной ответственностью и для его государственной регистрации быть использовано жилое помещение, принадлежащее его генеральному директору на праве собственности?