Ольга, можете, но при испаользовании материнского капитала вы должны были после погашения ипотеки и снятия обременения выделить доли всем членам семьи. Если обнаружат, что вы этого не сделали могут приостановить сделку купли-продажи и потребовать возврат материнского капитала. Редкий случай, но такие истории известны.