Налог при продаже квартиры

Елена, декларацию нужно подавать  в любом случае, что касается  использования  материнского капитала. Если жильё приоьретено  с использованием материнского капитала, то оно должно быть оформлено на всех членов  семьи, в т. ч. на детей и для продажи такой недвижимости нужно согласие органов опеки. Чтобы такое  согласие они дали, вам нужно предоставить детям в собственность  другое жилье  в котором им будет  принадледать  кв.м не менее, чем  у них было в собственности., т.е. чтобы их  права не были нарушены.

Здравствуйте.

В 2013 г. мы с супругом купили 2ухкомнатную квартиру в ипотеку. Муж был единственный собственник. В 2019 выплатили ипотеку вложив часть средств из материнского капитала. В январе 2020 муж выделил доли мне, и двум нашим детям.

Также в 2019 году мы купили 3ехкомнатную квартиру, и в нее тоже вложили стредства материнского капитала. Квартиру оформили с мужем в общую совместную собственность. Квартира в ипотеке.

В 2022 году 2ухкомнатную квартиру мы продали с разрешения органов опеки. Ипотека за 3ехкомнатную не закрыта, но банк разрешил выделить в ней доли двум нашим несоврешеннолетним детям. В выписке из ЕГРН указано: дата государсвенной регистрации 29.12.2022 на основании договора купли продажи от 01.08.2019 и договора дарения доли квартиры от 27.12.2022.

Вопрос: нужно ли подавать в налоговую деклорацию и платить налог с продажи квартиры? Т.к. вторая квартира была куплена в 2019году, а первая продана в 2022, дети стали собсвенниками только в 2022ом году.

Спасибо