При продаже узнал об ограничениях наложенных на земельный участок

Максим. 

Выписка конечно была для осуществления сделки в МФЦ, там ее заказал и получил в день оформления сделки. Никаких указаний об обременений и ограничений нет. Я даже подумать не мог что есть такие ограничения. Потом уже заказал выписку одну за 290 р, там тоже ничего. И только после того как я созвонился с отделом выдачи сведений в кадастровой палате мне пояснили что есть еще одна выписка за 350 р, которая называется Выписка об объекте недвижимости я нашел данные об ограничениях. Ограничения связаны с приаэродромной зоной и они следующего характера: 1. Запрещается размещать объекты, способствующие привлечению и массовому скоплению птиц. 2. Запрещается строить высокие здания. 3. Запрещается размещать объекты, создающие помехи в работе оборудования обслуживающие аэродром. Но покупатель все же требует скидку либо расторжение договора даже не вникая в суть ограничений.

Максим, скорее всего  это ограничения, а не обременение, так как в ст.56  говорится именно про ограничения и не всегда это повод для расторжения договора. граничение прав на землю а какое именно ограничение  наложено на участок? Дело в том, что до снятия ограничений, наложенных согласно ст.56 и 56.1 Земельного кодекса РФ Ваш  покупатель не сможет распоряжаться земельным участком. Поэтому важно, в чем конкретно заключаются ограничения.   У вас есть  свежая выписка из ЕГРН, которую вы запрашивали  перед заключением  сделки? Это нужно было сделать обязательно и тогда не  факт, что вы его обманули. Рекомендую посоветовать  покупателю обратиться  в суд.  Суд решит, есть ли основания для расторжения договора.