Собственники помещений в аварийном доме в ходе его переселения могут получить денежную компенсацию. Выкупная стоимость помещения будет складываться из его рыночной стоимости с учетом состояния аварийного дома, доли в собственности на квартиру и в общем имуществе МКД. Также региональной программой может быть предусмотрено предоставление нового жилья взамен аварийной квартиры.
При расселении жилых помещений, находящихся в собственности граждан, в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственникам выплачивается выкупная стоимость жилого помещения. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.
При расселении аварийного дома нанимателям по договору социального найма дают равнозначное жилье. Оно должно быть благоустроенным, отвечать установленным требованиям, находиться в том же населенном пункте и быть сопоставимым по общей, но не по жилой площади. Критерии равнозначности прописаны в законе, ими в спорной ситуации руководствуются суды. Если новая квартира не отвечает критериям, можно подать встречный иск. Другие обязательства законом не предусмотрены.
