Татьяна, не совсем понятна ситуация. Если у вас есть доказательства, что второй сосед получил предложение о продаже комнаты, значит нотариусу это туведомление пришло, что ему вручено. Он должен был написать письменный отказ, если не собирался ее покупать. Направил он такой отказ в адрес нотариуса или нет, неизвестною , Если отправил, но корреспонденция не дошла, это вина не нотариуса а Почты России. К ним и нужно предхявлять претензии.