Долги за ЖКУ: свет, воду, канализацию, содержание общедомового имущества, даже если новый собственник купил квартиру с задолженностью, взыскивать её должны с владельца, при котором она образовалась. Новый мсобственник погашает взносы на капитальный ремонт. Они закрепляются за конкретным жильём, поэтому задолженность погашает тот, кому квартира принадлежит на момент взыскания. Однако, учитывая, что новый собственник не нёс обязанности по уплате взносов до приобретения квартиры, он не может нести ответственность за нарушение сроков и полноту уплаты взносов за период владения предыдущим собственником, поэтому на него не распространяется обязанность по уплате пени, которая лежит на лице, допустившем нарушение, а именно на предыдущем собственнике. Похиция Верховного Суда РФ такая же, она отражена в определении от 18.09.2024 N 307-ЭС24-11756. Если квартира была получена по наследству, все долги за ЖКУ переходят наследникам.
