Олег, если продавец и покупатель не против заключить один договор, то они могут это сделать , так как гражданское законодательство не содержит запрета . В тексте договора нужно описать оба обьекта сделки а также стоимость каждого обьекта в отдельности и общую цену договора.Договор нужно составить юридически грамотно, желательно у юриста либо через МФЦ.