Если ребёнку ещё нет 18 лет, значит его интересы в сделке представляете вы, родители. Подписываете договор и заявление в МФЦ тоже вы. Паспорт сына (17 лет) и его свидетельство о рождении приложите к документам, а самого присутствия подростка обычно не требуют. Но есть еще такое понятие, ка "человеческий фактор", во избежании конфликта с сотрудником МФЦ можете позвонить и уточнить нужен ли при регмстрации сделки несовершеннолетний ребенок.