Покупка недвижимости

Доброго дня,на сделку покупки квартиры,риелтор принес справку,о том что продавец стоит на учете в псих.диспансере,но является дееспособным.Диагноз F06.8.Ранее риелтор об этом не сообщал,мы как покупатели ,решили расторгнуть сделку.Сообщили об этом риелтору,в течении 5 дней риелтор ничего конкретного нам не может сказать,агентство не возвращает задаток,срок договора истекает 10.05.Так же риелтор на сделке соврал про диагноз продавца,сказав что это эпилепсия.Директор агентства так же,обещает вернуть средства,но дело не продвигается никаким образом.Подскажите пожалуйста как нам нужно действовать в такой ситуации?