Построить дом на садовом участке

Обращайтесь

Спасибо!

В соответствии с абз.4 ст.1 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» садового земельный участок предназначен для использования в целях отдыха, при этом собственнику дачного земельного участка предоставляются следующие права: – право возведения жилого строения (без права регистрации проживания в нем) или жилого дома (с правом регистрации проживания в нем) и хозяйственных строений и сооружений; – право выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля. В соответствии с пп.1 п.17 ст.51 ГрК РФ для строительства на садовом земельном участке не требуется выдачи разрешения на строительство. В соответствии со ст.25.3 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества, если для строительства такого объекта недвижимого имущества не требуется выдачи разрешения на строительство, являются: – декларация об объекте недвижимого имущества по форме, утвержденной Приказом Минэкономразвития РФ от 15.08.2006 № 232, которая применима, в том числе, при регистрации права собственности на жилые дома, возведенные на дачных земельных участках; – правоустанавливающий документ на дачный земельный участок. Таким образом, действующее законодательство позволяет возводить на садовых земельных участках жилые дома с правом регистрации проживания в них, при этом, для строительства указанных жилых домов не требуется получать разрешение на строительство, а регистрация права собственности производится без проведения технической инвентаризации на основании декларации о таком объекте недвижимого имущества.

Здравствуйте! Я имею в собственности садовый участок 5 соток (20 м х 25 м) в сельском поселении. Могу ли я на этой площади построить жилой дом 8 м х 8 м? Какие трудности с оформлением могут возникнуть? Проект дома нужно заказывать? Возможно ли будет оформить прописку в этом доме?