покупка или оформление в собственность земельного участка

Нанять юриста, занимающегося земельными вопросами. Вам нужно сначала оформить самовольную постройку, а уже затем землю, на которой она постороена.

В деревне есть дом, оформленный в собственность. Земля под ним так же в собственности. Но подвал построен на участке через дорогу, и там земля "ничейная". Есть желание оформить этот кусок земли в собственность, "прирезав" к нему изрядную долю не застроенной, такой же "ничейной" земли. Но вопрос в том, как это сделать?