возврат подоходного налога при покупки недвижимости

В соответствии с Налоговым кодексом РФ доходы физических лиц полученных ими от реализации недвижимого имущества подлежат налогообложению. При определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественных налоговых вычетов. В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса РФ если квартира находится в собственности налогоплательщика менее трех лет, то налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, полученной в налоговом периоде от продажи квартиры, но не превышающей 1 млн. рублей. Так же вместо использования права на получение имущественного налогового вычета при продаже квартиры, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов. Кроме того, согласно положениям подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса налогоплательщик также имеет право на однократное получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной на приобретение квартиры на территории Российской Федерации, но не более 2-х млн. рублей. Следовательно, в налоговой декларации в отношении дохода от продажи квартиры могут быть одновременно заявлены как имущественный налоговый вычет в размере 1 млн. рублей (или в сумме расходов по ее покупке), так и имущественный налоговый вычет по расходам на приобретение квартиры, при условии, что ранее налогоплательщик не использовал право на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Налогового Кодекса РФ. Вы обратитесь в налоговую, там вам помогут все правильно оформить.

Здравствуйте. Мы продали свою квартиру за 1800000, она в собственности более трех лет, и купили другую за 2650000. Как будет осуществляться налоговый вычет? А то нам в налоговой сказали что будет возвращаться с разницы