поупка квартиры по доверенности

Конечно, выходить на "чистую" продажу лучше всего - со свободной юридически квартирой, т.е. в которой никто не зарегистрирован (это будет и быстрее, и выгоднее). В общих словах можно сказать следующее: - если квартира альтернативная, можно прописать в Договоре купли-продажи, что собственники долей после оформления сделки обязуются в такой-то срок сняться с регистрационного учета и прописаться по адресу постоянного проживания в другом месте; - взять с этих людей нотариальное обязательство по выписке (в любом случае). - Можно попробовать обязать Продавца (собственника) заложить часть денег (в среднем, по 100 тыс. руб. на человека) в отдельную банковскую ячейку, которую он сам должен оплатить. Условием доступа к такой ячейке у Продавца будет: а) его зарегистрированный экземпляр Договора купли-продажи отчуждаемой им квартиры; б) его зарегистрированный экземпляр Договора купли-продажи приобретаемой квартиры; в) т.н. "встречная выписка" ( выписка из домовой книги, подтверждающая, что данные личности уже зарегистрированы по другому адресу). Если люди не выпишутся, то эти деньги получите Вы. Их можно использовать следующим образом: 1) Истратить на выписку данных личностей по суду. 2) Отдать часть этих денег данным личностям, если они выпишутся из этой квартиры или пропишутся в другое место (мы предпочитаем второй способ: и проще, и быстрее, и приятнее. Как показывает опыт, особенно приятно этим личностям. У нас один из таких людей в свое время даже стал потом выгодным клиентом). Загвоздка одна: не каждого можно выписать по суду.

Здравствуйте!я хочу купить квартиру вторичного жилья,владельцами квартиры являются два сына и мать,сыновья написали доверенность заверенную нотариусом на мать,что она может продать квартиру,но один сын уехал в другой город не выписываясь из квартиры и чтобы приехать выписаться у него нет возможности,можно ли покупать такую квартиру и какие возможные последствия?