регистрация права собственности на землю под домом

Либо в судебном порядке, либо по доверенности от мамы как от опекуна.

Здравствуйте! Мне по наследству досталась половина дома в г.Воронеже, другая часть досталась моей тете и её несовершеннолетнему внуку (который проживает со своей матерью где-то в Псковской области). Я оформила право собственности на ½ долю жилого дома. В регистрации права собственности на ½ долю участка земли под этим домом мне отказали (по упрощенной схеме предоставила -кадастровый паспорт, собственность на ½ долю жилого дома, первоотводный договор (бессрочное пользование)), сказали, что должны подать заявление в Росреестр все собственники. Ну, тетю я, допустим, приведу в Росреестр, но где я им возьму несовершеннолетнего внука, который проживает неизвестно где?! Подскажите пожалуйста выход из сложившейся ситуации. Неужели только в судебном порядке?