МОЛОДАЯ СЕМЬЯ

Удачи!

Спасибо!

Обратитесь к другому нотариусу или определите пользование в судебном порядке. Документы на правл собственности выдают в регистрационной палате.

Валентина Геннадьевна, спасибо за полный ответ!Мы уже ходили по поводу определения пользования частью дома к нотариусу, она даже путем не выслушала нас- сказала, что у нас один вход и там нечего определять.Типа мы выдумываем неизвестно чего ( "буду я определять когда кому пользоваться унитазом" -это ее слова) было даже обидно немного. Приватизация у мужа есть- надо тогда только оформить все документы. Это тоже к нотариусу?

Татьяна, в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 17.12.2010 N 1050 (ред. от 30.12.2012) "О федеральной целевой программе "Жилище" на 2011 - 2015 годы" нуждаемость в улучшении жилищных условий определяется по тем же основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, вне зависимости от того, поставлены ли они на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Читаем ст. 51 ЖК РФ , например, п/п.1 п.1. 1. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются: 1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения; 2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы; 3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям; 4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. (в ред. Федерального закона от 23.07.2008 N 160-ФЗ) 2. При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений. Вы на каком основании зарегистрированы постоянно в доме свекрови? Как член семьи, следовательно, при подсчете площади будет учитываться и её площадь, а вот если она является собственником и вы снимите у нее квартиру, тогда будет считаться только часть квартиры, которую вы звнимаете по договору поднайма. В вашем случае вашему супруги принадлежит 1/3 дома, а вот пользование своими метрами, думаю не определено.Это решается мирным путем у нотариуса, при несогласии - в суде. Если он определит пользование своей частью дома, то и зарегистрировать свою жену он может на своей жилплощади, т.е при рассмотрении обеспеченности жильем вас и вашей семьи должны посчитать только принадлежащие ему кв.м . Если дом приватизирован, то свидетельство просто нужно получить на руки, удивительно, что вы до сих пор этого не сделали, а может быть приватизация не состоялась из-за неправильного оформлдения документов? Срочно обратитесь в МФЦ.

Валентина Геннадьевна, я не поняла.Еще раз для непонятливых:у нас же нет договора соц.найма, а просто прописаны в доме свекрови. Значит считать всю площадь- что в собственности, и что по прописке? И по поводу приватизации- необходимо оформлять свидетельство на собственность его 1/3 дома (она приватизирована и в ней же прописаны)?Это надо сделать до 1 марта или не обязательно? Извините за некорректные вопросы)))

В общую площадь при определении нуждаемости считается как собственность, так и площадь по договору социального найма.

Валентина Геннадьевна, извините, но у меня еще вопрос (очень переживаю по этому поводу).Наша семья из 3-х чел.прописана в доме свекрови на 61 м2,1/3 из которых приватизирована на мужа. Площадью для участия в программе будет считаться вся площадь, где прописаны или только что в имеется в собственности?

Валентина Геннадьевна, спасибо за ответ.Я правильно поняла, что субсидию я могу потратить непосредственно на строительство( т.е. оплату за работу и на материалы)и уплату части процентов.Но на погашение кредита у нас не получится направить субсидию, т.к. это только по договорам, закл. до 01.01.2011г. Еще один вопрос.У мужа приватизировано 1/3 дома его матери, а 2/3 принадлежит непосредственно свекрови- она вступила в собственность.Мужу необходимо оформить право собственности своей 1/3?И это тоже только до 1 марта?

Вы можете предоставить собственность, например, у своих родителей, если они согшласятся, а после покупки квартиры или дома большей площади, оформить им сосбтвенность там, можно оформить у нотариуса гарантийное письмо-обязательство, о предоставлении собственности в новой квартире, но шансов, что это разрешат мало.

Валентина Геннадьевна,если я вас правильно поняла,нам нужно сначала купить,а потом продавать?А можно нам продавать и покупать одновременно?За ранее благодарна!

Вы должны предоставить в собственность ребенка другое жилье, которое не будет ухудщать его жилищные условия, в этом случае вам опека даст разрешение.Данное требование предусмотрено Письмом Минобразования РФ от 20 февраля 1995 г. N 09-М и Письмом Мин-ва общего и проф. образования РФ от 9 июня 1999 г. N 244/26-5, ст. 37 ГК РФ.

Если Вашему ребёнку исполнилось 3 года (или прошло 3 года с момента усыновления), Вы можете с помощью материнского капитала купить дом или квартиру. Деньги на счёт продавца поступят, примерно, через два месяца после того, как Вы подали заявление в ПФР.

Здравствуйте Валентина Геннадьевна.мы купили дом в 2009г по "программе развитие села до 2012 года",сейчас хотим продать этот дом и купить квартиру с большей площадью,скажите пожалуйста,как нам лучше сделать это?

Здравствуйте!Ответьте пожалуйста:Моему ребенку 3,5 года,мы хотим на материнский капитал купить дом,скажите пожалуйста,возможно ли перевести деньги на счет продавца или нужно ждать 2 месяца?

Что значит не дают на погашение кредита? Если вы строите , то смотрите первыое основание - строительство жилья; Статья 3. Закона Липецкой области 120-оз (в ред. от 08.11.2012) Виды социальных выплат 1. Социальные выплаты участникам программ предоставляются на: - приобретение или строительство жилья; - погашение целевого займа (кредита) на приобретение или строительство жилья при рождении (усыновлении) ребенка; - компенсацию части процентной ставки по целевым займам (кредитам) на приобретение или строительство жилья; - субсидирование первоначального взноса при оформлении ипотечного кредита. (абзац введен Законом Липецкой области от 08.11.2012 N 83-ОЗ) 2. Социальные выплаты используются: а) для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения (за исключением средств, когда оплата цены договора купли-продажи предусматривается в составе цены договора с уполномоченной организацией на приобретение жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья) (далее - договор на жилое помещение); б) для оплаты цены договора строительного подряда на строительство индивидуального жилого дома; в) для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, в случае если молодая семья или один из супругов в молодой семье является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива (далее - кооператив), после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность этой молодой семьи; г) для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома; д) для оплаты договора с уполномоченной организацией на приобретение в интересах молодой семьи жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья, в том числе на оплату цены договора купли-продажи жилого помещения (в случаях, когда это предусмотрено договором) и (или) оплату услуг указанной организации; е) для погашения основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома, полученным до 1 января 2011 г. (далее - погашение долга по кредитам), за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам. (пп. "е" введен Постановлением Правительства РФ от 14.07.2011 N 575) Постановление Правительства РФ от 17.12.2010 N 1050 (ред. от 30.12.2012) "О федеральной целевой программе "Жилище" на 2011 - 2015 годы" {КонсультантПлюс}

Валентина Геннадьевна!А у нас такие обстоятельства: мы взяли ипотеку в мае 2012 г.на строительство дома, начали строиться (поставили только коробку дома), в этом году стоим на очереди претендентов на субсидию (т.е. если все нормально- то должны получить)У меня вопрос: кредит наш повлияет каким-то образом на субсидию?Ведь сейчас субсидию не дают на погашение кредита...Стоим с 2008 года по "молодой семье" Липецкая область.Нам могут отказать или нет?

Нужно читать условия программы Воронежской области, её у меня нет, однако практически во всех регионах условия одинаковые и субсидию можно использовать только на первый взнос по ипотеке. Поэтому если вы сначала купите квартиру, то субсидию вам могут не дать.

Мы стоим на программе "Обеспечение жильем молодых семей" в г. Семилуки Воронежской обл..Можно ли сейчас приобрести жилье в ипотеку с использованием материнского капитала,а когда подойдет наша очередь погасить средствами субсидии долг по ипотеке?