|
Cогласно подпункту 6.1 пункта 6 статьи 7 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» «заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией».
Деньги Вам должен выплатить ПФ РФ, в течение двух месяцев с момента подачи всех необходимых документов.
Нужно так же знать, ПФ может вам перечислить деньги как до регистрации права собственности покупателя на квартиру, так и после.
-Если вы выбираете вариант перечисления денег после госрегистрации права собственности покупателя на квартиру, то нужно просто в договоре купли-продажи детально прописать порядок оплаты(т.е. что часть денег платится сразу за счет средств покупателя, часть вы получаете от ПФ после регистрации права собственности покупателя; также прописываете условие, что после получения свидетельства о праве собственности, покупатель обязуется в такой то срок обратиться в ПФ с заявлением на перечисление вам средств маткапитала в счет оплаты жилья и предоставить в ПФ все необходимые документы, третье условие которое вам нужно прописать для своей защиты - это то, что если ПФ отказывает в выплате денег, покупатель обязуется выплатить вам оставшуюся сумму денег по договору за счет своих средств, либо передать вам обратно квартиру(вы возвращаете ему в этом случае уже полученные деньги)
таким образом, вы всегда сможете либо расторгнуть договор купли-продажи через суд и вернуть себе квартиру, либо взыскать недополученные деньги, если покупатель вас обманет.
- Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 предусмотрен также другой вариант. т.е. если вы предусматриваете в договоре купли-продажи, что право собственности на приобретаемое жилое помещение переходит к покупателю после полной выплаты цены договора, то в этом случае в ПФ нужно будет предоставить 1. зарегистрированный договор купли-продажи,2. нотариально заверенное ваше обязательство оформить квартиру в собственность покупателя в течении 6 месяцев после выплаты им всех средств по договору и перечисления вам средств материнского капитала,3. написанную вами справку о том, какая сумма по договору вами от покупателя получена, и какая сумма осталась.
в этом случае право собственности перейдет к покупателю после выплаты вам всех денег.
|
